Geçtiğimiz yıllarda giderek çoğalan kira anlaşmazlıkları nedeniyle birçok kişi haklarını öğrenmek için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Sözleşme süresi dolmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve
Kira artışları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması gereklidir. Hukuka aykırı zamların hukuken işlem görmediği ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Ev sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması gereklidir. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Konut kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.