Simon Property CEO’su enflasyon arttıkça yeni satış etkinliği yaratmayı hedefliyor

Ülkedeki en büyük avm sahibinin CEO’su David Simon, tüketiciler gittikleri derhal her yerde giderek artan bir halde enflasyon tutamını hissettikleri için yeni bir tür senelik alışveriş çılgınlığı yaratmak istiyor.

Amazon Prime Day’i düşünün, sadece perakende satış merkezleri için.

Simon Property Group tarafınca “Ulusal Outlet Alışveriş Günü” olarak adlandırılan bu etkinlik, yeni kıyafetlerden spor ayakkabılarına, güneş gözlüklerinden valizlere kadar her şeyde derin indirimler arayan insanoğlu içindir, Simon kısa sürede bir Zoom röportajında ​​CNBC’ye verdiği demeçte.

Simon’a nazaran, ilk yineleme bu hafta sonu emlak sahibinin ABD’deki 90 premium satış noktasında ve Mills markalı outlet mülklerinde yapılacak. Mülk. Avm sahibinin, nakit sıkıntısı çeken tüketicileri alışverişe çekmek için kiracılarıyla beraber çalışmasının bir yolu, bütçeler daralırken ve perakendeciler alışveriş yapanların dolarları için daha rekabetçiyken.

Hedeften Gap’e perakendeciler, birikmiş mallar denizaşırı ülkelerden gelirken hem de tüketiciler harcamalarını eşofman ve ofis mobilyaları benzer biçimde pandemik kategorilerden uzaklaştırdıkça envanter seviyelerinin balonlandığını görmüş oldu.

CNBC, Simon Property’s Premium Outlets ve Mills iş birimi başkanı Gary Duncan ve pazarlama müdürü Mikael Thygesen’in yanı sıra bu hafta sonu gerçekleşen etkinlik, perakende endüstrisinin durumu ve Amerikan tüketicisi hakkında konuştu.

Aşağıdaki konuşma, netlik ve kısalık için düzenlenmiştir.

Simon Property Group niçin bu alışveriş tatilini yarattı ve bu hafta sonu yayınlamaya karar verdi?

Simon: Düşünce 2019’un başlarında çalışıyordu. Sonrasında hepsini bir araya getiremedik. 2020’de yapacaktık ve Covid planımızı öldürdü. Bu yüzden hep bunu yapmak istedik.

Esas olan, hususi promosyonlarımız ve fırsatlarımız açısından tüketiciye geri vermekti. Fakat hem de Simon satış noktalarını güçlendirmek için mükemmel markalara haiz. Ve onların akılda kalmasını istiyoruz. Bunu senelik olarak yapacağız – ve bazı enflasyonist baskılarla bu daha iyi bir zamanda olamazdı.

Thygesen: Bunu geleneksel tanıtım dönemleri içinde ayarladık, bu yüzden Anma Günü bitti ve okula dönüş başlamadı.

Perakende kiracılarınızın, insanları dışarı çıkıp alışveriş hayata geçirmeye teşvik etmek için indirimler ve öteki teşviklerle katılmaları nasıldı?

Simon: 300 perakendecimiz var fakat ümit ederim gelecek yıl 1.000’e ulaşırız. Her yıl bunun üstüne inşa etmeyi umuyoruz. Ve doğal ki bugün bizim günümüz, sadece katılmak isteyen tüm outlet sahiplerinin katılımını memnuniyetle karşılıyoruz.

Outlet merkezleriniz, Simon Property Group’un aynı adı taşıyan avmlerine kıyasla, bilhassa bu yüksek enflasyon ortamında ve daha çok tüketici tutum arayışındayken iyi mi performans gösteriyor?

Simon: Tam fiyat işimizden hakkaten oldukca memnun kaldık. Outlet işimiz de son aşama istikrarlı ve büyüyor. Desert Hills, Sawgrass Mills benzer biçimde başlıca gezinsel pazarlarda bulunan satış noktalarımız var ve bunların üstün dereceli seviyeye ulaştığını görmeye başlıyoruz. [sales] bu sebeple iç turizmden fazlasının geri geldiğini görüyoruz. Internasyonal turizmin geri döndüğünü görmeye başlıyorum.

Açıkçası, eylemin olduğu yer ABD’dir. Bu ülkede oldukca güzel şeyler oluyor. Sanırım kaynak bulmanın geri geldiğini göreceksin. Intel’e, bağlılıklarına bakın. Tesla. Listede aşağılara iniyorsunuz, Çin’e daha azca güveniyorsunuz. Bunu ABD’de büyümek isteyen internasyonal perakendecilerden görüyoruz ve buranın daha iyi bir yer bulunduğunu söylüyoruz.

Şu anda fazladan envanteri iyi mi yöneteceklerini gören oldukca sayıda perakendeci görüyoruz. Bu malları outlet işletmeleri vasıtasıyla boşaltmak isteyen birini görüyor musunuz?

Duncan: Senenin başlarında ve hatta 2021’in daha iyi bir bölümünde gördüğümüz şey, kiracıların Asya’dan gelen tedarik zinciri sorunları olduğundan kafi ürüne haiz olmadığıydı – kesinlikle giyim ve ayakkabı kategorilerinde. Ve bu büyük seviyede ortadan kaldırıldı.

Şimdi insanoğlu harcıyor, fakat nereye harcadıkları mevzusunda davranışlarında ölçülü davranıyorlar ve paralarının daha da ileri gitmesini istiyorlar. Satış noktaları onlar ve bizim için oldukca kıymetli bir kaynak olmaya devam edecek. Sadece büyük bir envanter bolluğuna haiz perakendeciler hakkında hiçbir şey duymadık. Bu problemi yaşayan bazı adamlarla bazı pop-up mağazaları yapıyoruz, sadece bunun yaygın bulunduğunu görmüyorum.

Simon: Gary’nin söylediklerini pekiştireceğim: Burada ve orada hakkaten seçici. Ve şimdi neler olduğuna dair daha çok bahis var. Bir oldukca avm perakendecisinden görüyorsanız, [in the business of] giyinmek, takı yapmak ve etkinlik malzemelerine haiz olmak, hakkaten iyi gidiyorsun. 2020’lerin başlarında arkadaşlarla dışarı çıkmak için olacağını düşündüğümüz zamanı hatırlıyor musunuz? Pek olmadı. Bu yıl oluyor.

Perakendecilerin birazcık fazla envanteri var ise – bu sebeple Gary’nin söylediği benzer biçimde, tüketici birazcık daha temkinlidir – bu aslına bakarsak outlet işletmesi için iyidir. Bunun hakkaten gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini göreceğiz, sadece hiçbir şekilde yaygınlaşmadı.

Başka hangi değişen tüketici davranışlarını gözlemliyorsunuz?

Simon: Tüketicinin neler yaşadığına karşı oldukca hassasız ve bu yüzden dolarlarını iyi mi esneteceğimizi bulmak istiyoruz. Ek olarak giymeye doğru bir kayma var. Bu cephede hakkaten iyi bir talep görüyoruz.

Açıkça, yüksek gelirli tüketici davranışlarını değiştirmedi. Düşük gelirliler baskı altında ve biz buna odaklanıyoruz. Bu tüketici kaygı verici ve iyi mi destek olabileceğimizi bulmaya çalışıyoruz.