2025 Kiracı Hakları
2025 yılında kiracılara sağlanan güvenceler, en çok kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, güncel mevzuatta yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde yazılı taleple uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için net bir oran aralığı sunuyor.